Здравствуйте уважаемые собственники жилья!
Сегодня, 16.02.2020 года, у нас проводится отчетно-выборное собрание. В начале своего отчета хочу доложить Вам состояние финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.
В 2019 году были проведены работы согласно утвержденному плану:
- Замена 8-ми задвижек на тех. этаже на трубопроводе ГВС
- Выполнена опрессовка пожарного трубопровода, системы отопления ХВС и ГВС трубопроводов
- Заменена входная дверь ПВХ во втором подъезде на лестничный марш
- Выполнена окраска приемных ванн
- Произведен косметический ремонт переходов на 32-х этажах
- Продолжается замена светильников в подвале на светодиодные
- Заменены задвижки в подвале в количестве 11-ти штук
- Произведена реконструкция антенны цифрового телевидения
- Частично отремонтировано помещение консьержа
- Выполнен частично ремонт цоколя и отмостки вокруг дома
- Над входными группами сделана и установлена скатная крыша
- Перекатаны пожарные рукава на всех этажах
- Традиционно произведено благоустройство вокруг дома (косметический ремонт центральной клумбы, высажена рассада цветов и кустарников роз, завезен чернозем 25 м3, которым отсыпана часть площади за домом)
Сверх плана выполнены следующие работы:
- Окраска ограждения (забора) вокруг дома. Основание — письмо администрации. За выполненную работу с расчетного счета ТСЖ выплачена 31 775 рублей (тридцать одна тысяча семьсот семьдесят пять рублей)
- Вместо запланированного текущего ремонта кровли, в срочном аварийном порядке был выполнен капитальный ремонт. При совместном осмотре с членами РК было принято решение использовать на ремонт средства из аварийного фонда. На эти цели было потрачено 450 852 рубля (четыреста пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят два рубля)
- Выполнено два ремонта аварийных прорывов системы ГВС в подвале. Выплачено с расчетного счета за работы 16 523 рубля (шестнадцать тысяч пятьсот двадцать три рубля)
- По заявлениям жителей и решению собрания были отобраны и сданы на исследования пробы воды в три разные лаборатории, включая Институт воды. Пробы отбирали в кв.№14, 131, на вводе в дом и распределительном колодце из гидранта. Заключение всех трех независимых лабораторий: в воде, поступающей к нам по трубопроводам есть превышение железа. По всем остальным показателям вода отвечает всем СНиПам и нормам. Есть небольшие отклонения по показателям, но все они находятся в пределах допустимых отклонений. На исследование с расчетного счета ТСЖ было затрачено 83 112 рублей (восемьдесят три тысячи сто двенадцать рублей)
- За счет средств капитального ремонта и с разрешения собственников произведена замена автоматической пожарной сигнализации. Основание – предписание МЧС. Со спец. счета КР выплачено за работы по смете 720 802 рубля (семьсот двадцать тысяч восемьсот два рубля)
В 2019 году в адрес ТСЖ «Ерино-3А» от фискальных органов и административных служб претензий нет.
Проверка МЧС, начатая в 2018 году и предписание, которое было выписано и получено ТСЖ на устранение замечаний, выполнено в срок.
У МЧС претензий к нам нет.
В 2019 году проведенные ранее на протяжении долгой работы с должниками дали свой положительный результат. С гордостью хотим Вам доложить, что за 2019 год ТСЖ истребовало с должников свыше 700 000 рублей.
На 1 января 2020 года задолженность свыше 40 000 имеют следующие квартиры: 6, 51, 62, 71, 103, 119, 123
Отдельно хочу остановиться на денежных средствах, имеющихся у нас на расчетном счету и депозитах. На 15.01.2020 года на депозитах размещено 3 400 000 рублей (три миллиона четыреста тысяч рублей), на расчетном счету 278 476,81 рубль (двести семьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят шесть рублей 81 копейка)
В связи с вышесказанным, ТСЖ выходит к собственникам с предложением о расходовании средств на следующие проекты:
- Приобретение половой плитки на весь дом
- Реконструкция уличного видеонаблюдения
- Закупка балансировочных кранов для замены по всем теплосетям дома
- Установка двойного стеклопакета в подвальном помещении бухгалтерии ТСЖ (кабинет №2 управдом)
Подробнее о каждом из этих предложений расскажет Управляющий домом – Улыбышев И.О.
Продолжается борьба с подростками, которые своими недобросовестными действиями причиняют материальный ущерб нашему с Вами общему имуществу. Были получены фото и видео доказательства вандализма со стороны подростков. Данные материалы были переданы в инспекцию ПДН, милицию, школу, администрацию Рязановского поселения. Несовершеннолетние и их родители были вызваны на комиссии и с ними были проведены беседы. После обращений в вышеуказанные структуры, подростки стали вести себя намного тише, но окончательно искоренить эту проблему мы пока не смогли. Хотим поблагодарить тех жильцов, которые включились в работу по предотвращению противоправных действий несознательных граждан и еще раз напоминаем, просим, призываем: только все вместе мы сможем поставить заслон пришлым людям.
Финансовое состояние счетов:
- Спецсчет капитального ремонта на 01.01.2019 – 6 310 388,89 рублей, на 01.01.2020 – 7 826 926,08 рублей.
- Расчетный счет на 01.01.2019 – 1 125 223,74 рубля, на 01.01.2020 – 278 476,81 рублей
Доход ТСЖ от интернет провайдеров составил 81 000 рублей.